簡介
2014年香港樓價飊升，大帽山腳下一間無人居住的村屋，花園內所有的大樹被鐵鍊所綁，房子的正大門外，放置著地藏王及石獅子，為的是震壓在內的自梳女靈；凡入住的租客七七四十九天之內，定必雞飛狗走，相傳到半夜下雨之時，園子會變得鬼影幢幢，陰深恐怖。
一對夫婦加腹中塊肉從英國回港後發覺百物騰貴，於是老父就安排他們寄居於這姑婆屋暫住。但不久老父發覺新抱行為古怪，事不尋常，開始懷疑世界上，是有報應？還是真的有鬼？於是請來城中最出名的鬼王，想出了鬼打鬼的主意，鬧出不少笑話，雨夜飄零，眾人不知大難臨頭……