蔣世隆與瑞蓮兄妹逃避戰亂而各自飄零。兵部尚書王鎮之女瑞 蘭亦與父母失散。瑞蘭與世隆偶遇同行,漸生情懷。王夫人則 鷲與瑞蓮認作母女。世隆尋到好友興福,興福自薦為媒,二人即時拜堂,暫居西樓。時王鎮亦借住東樓,他誤以為女兒無媒苟合,逼其回府。世隆悲極投江自盡,被王夫人之姊卞夫人所救,改名卞雙卿。王鎮擢升為宰相,逼瑞蘭及乾女兒瑞蓮出嫁三元。瑞蘭請求到玄妙觀祭奠世隆亡魂;誰料在拜月亭重遇世隆,時眾人到來,證實世隆即為狀元,王鎮終准許瑞蘭與之成婚,瑞蓮亦得與興福團圓。